TOP Ö 3: Bauanträge: Seniorenzentrum Diespeck Bauabschnitt 1 Betreutes Wohnen/Begegnungshaus u.a.

Zur Sitzung liegt der Bauantrag für das Seniorenzentrum Diespeck Teil II, Betreutes Wohnen, Begegnungshaus, Sozialstation und Tagespflege vor. In der Sitzung werden die entsprechenden Pläne durch Aushang an Schautafeln vorgestellt. Der Gemeinderat wird um Erteilung des gemeindlichen Einvernehmens nach dem Baugesetzbuch gebeten.

Herr Markus Helmreich bittet um Auskunft darüber ob die erforderlichen Stellplätze und Abstandsflächen eingehalten wurden. Herr Dr. Gunnar Klaffenbach sieht die Parksituation ebenfalls kritisch und bittet evtl. weitere Kurzzeitparkplätze zu schaffen. Auch Frau Carola Grimm möchte noch weitere Parkplätze an anderer Stelle.

Mit Zustimmung des Gemeinderates wird Herrn Günter Adam Wolf-Haus als Vertreter des Bauherrn das Wort erteilt.

Dieser erläutert zunächst noch kurz die Pläne und betont, dass pro Wohnung ein Parkplatz (Vorgabe 0,3) eingeplant wurde und dass nur 50 % der Wohnungsnachfragenden überhaupt einen Stellplatz möchten. Derzeit ist die Frage der Abstandsflächen (20 qm) zum Grundstück Müller, Pommernstraße noch zu klären (Abstandsflächenübernahme). Herr Björn Lehnert bestätigt die Angaben bezüglich der Stellplätze, die eingehalten sind. Bezüglich der Abstandsflächen bemängelt er, dass man vorher mit dem Nachbarn sprechen hätte müssen. Hier entgegnet Herr Adam, dass wegen der ständigen Änderung des Baukörpers (ein Geschoss mehr) sich auch laufend die Abstandsflächen geändert haben. Zumindest sollen hier noch alle Möglichkeiten geprüft werden. Falls der Zeitplan eingehalten werden kann, Bodenplatte noch vor Weihnachten soll die Bodenplatte für beide Gebäude gemeinsam erstellt werden. Bürgermeister Dr. von Dobschütz betont, dass die Städtebauförderung eigentlich noch mehr „Grün“ wollte, aber nachdem eine Tiefgarage finanziell nicht darstellbar war, sei keine andere Lösung auf dem ohnehin nur 4700 qm großen Grundstück geblieben. So sei trotzdem mit dem Innenhof (Grüngestaltung) und nur ein paar Stellplätzen eine tragfähige Lösung gefunden worden. Dies wird auch von Herrn Georg Grimm so gesehen. Herr Roland Schmidt bittet zu prüfen inwieweit nicht Abstandsflächen innerhalb des Grundstückes gegenseitig übernommen werden könnten.  

Der Gemeinderat Diespeck erteilt zum Bauantrag Wolf-Haus GmbH, 97705 Burkardroth-Gefäll, Koppenmühle zum Neubau eines Seniorenzentrums, Teilbereich II, Betreutes Wohnen, gemeindliches Begegnungshaus, Tagespflege und Sozialstation auf dem Grundstück Flur-Nr. 832, 832/3 und 833/3 (Teilfläche westlicher Bereich) der Gemarkung Diespeck sein Einvernehmen gemäß § 36 Abs. 1 BauGB. Die Abstandsflächen im nördlichen Bereich werden durch die Gemeinde übernommen (Neustädter Straße). Im westlichen Bereich ist wegen der Abstandsflächen eine gangbare Lösung zu suchen. Das Bauvorhaben ist im Gesamtkontext Seniorenzentrum Diespeck mit der weiteren Einrichtung Neubau einer Pflegeeinrichtung mit 48 Pflegeplätzen durch das Diakonische Werk Neustadt a. d. Aisch, Kirchplatz 5 auf den Grundstücken (Teilfläche östlicher Bereich) Flur-Nr. 833/3, 832 und 833/3 der Gemarkung Diespeck zu sehen.